Status: offen
aktueller Verfahrensschritt: Beteiligung der Öffentlichkeit zum Entwurf
aktuelle Auslegungszeitraum: 26.05.2026 bis 30.06.2026
Bekanntmachung:
Amtsblatt am 23.05.2026
Amtlicher Teil
Bekanntmachung über die Veröffentlichung des Entwurfes des Bebauungsplans sonstiges Sondergebiet Hotel und Ferienhausgebiet „Am Rennsteig“ der Stadt Oberhof nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)
Der Stadtrat der Stadt Oberhof hat am 28.04.2026 mit Beschluss-Nr. 16-138-26 in öffentlicher Sitzung den Entwurf zur Veröffentlichung des Bebauungsplan sonstiges Sondergebiet Hotel und Ferienhausgebiet „Am Rennsteig“ der Stadt Oberhof, bestehend aus der Planzeichnung im Maßstab 1: 1.000 mit textlichen Festsetzungen sowie der Begründung und dem zugehörigen Umweltbericht mit integrierter Grünordnung inkl. Bestands- und Konfliktkarte sowie Maßnahmenkarte in der vorliegenden Fassung mit Stand vom 18.03.2026 gebilligt und zur Veröffentlichung im Internet beschlossen.
Der Entwurf zur Veröffentlichung des Bebauungsplan sonstiges Sondergebiet Hotel und Ferienhausgebiet „Am Rennsteig“ der Stadt Oberhof, bestehend aus der Planzeichnung im Maßstab 1: 1.000 mit textlichen Festsetzungen sowie der Begründung und dem zugehörigen Umweltbericht mit integrierter Grünordnung inkl. Bestands- und Konfliktkarte sowie Maßnahmenkarte (Fassung mit Stand vom 18.03.2026), die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen und Gutachten/Genehmigungen (Schallimmissionsprognose, Geotechnischer Bericht, Bemessung Versickerungsanlagen und Ausnahmegenehmigung von den Verboten nach § 30 BNatSchG) und der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung werden gemäß § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB
vom 26.05.2026 bis einschließlich 30.06.2026
im Internet unter https://www.stadt-oberhof.de/bekanntmachungen/bauamt/bauamt-laufende-verfahren/ zur Einsicht bereitgestellt. Die DIN 4109-1:2018-01 wird ausschließlich in der Stadtverwaltung Oberhof, Bauamt, Zellaer Straße 10, 98559 Oberhof zu jedermanns Einsicht bereitgehalten.
Es wird darauf hingewiesen,
1. dass Stellungnahmen während der Dauer der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden können,
2. dass Stellungnahmen elektronisch an bauamt@oberhof.de übermittelt werden sollen, jedoch bei Bedarf Stellungnahmen auch auf anderem Wege abgegeben werden können,
3. dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können und
4. dass zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet als leicht zu erreichende Zugangsmöglichkeit eine öffentliche Auslegung der Unterlagen [Bebauungsplan sonstiges Sondergebiet Hotel und Ferienhausgebiet „Am Rennsteig“ der Stadt Oberhof, bestehend aus der Planzeichnung im Maßstab 1: 1.000 mit textlichen Festsetzungen sowie der Begründung und dem zugehörigen Umweltbericht mit integrierter Grünordnung inkl. Bestands- und Konfliktkarte sowie Maßnahmenkarte (Fassung mit Stand vom 18.03.2026), die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen und Gutachten/Genehmigungen (Schallimmissionsprognose, Geotechnischer Bericht, Bemessung Versickerungsanlagen und Ausnahmegenehmigung von den Verboten nach § 30 BNatSchG)] in der Stadtverwaltung Oberhof, Bauamt, Zellaer Straße 10, 98559 Oberhof während der allgemeinen Öffnungszeiten erfolgt. Die DIN 4109-1:2018-01 wird ausschließlich in der Stadtverwaltung Oberhof, Bauamt, Zellaer Straße 10, 98559 Oberhof zu jedermanns Einsicht bereitgehalten.
Das Plangebiet (Geltungsbereich) liegt westlich der Ortslage von Oberhof. Es wird im Norden, Osten, Süden und Westen von Waldflächen begrenzt. Nördlich und östlich tangiert die „Tambacher Straße“ (Landesstraße 1128) das Plangebiet. Weiterhin liegen nördlich vom Geltungsbereich die „Lotto Thüringen Eisarena Oberhof“ (Rennschlitten- und Bobbahn) sowie die „Lotto Thüringen Skisport-Halle“.
Die Lage des Geltungsbereiches des Bebauungsplan sonstiges Sondergebiet Hotel und Ferienhausgebiet „Am Rennsteig“ ist dem Übersichtslageplan zu entnehmen.
Der Bebauungsplan sonstiges Sondergebiet Hotel und Ferienhausgebiet „Am Rennsteig“ wird durch die Stadt Oberhof aufgestellt, um die Umsetzung eines Biohotels mit Ferienhäusern zu ermöglichen. Das Interesse der Stadt, das Übernachtungsangebot durch dieses Projekt auszuweiten, ergibt sich daraus, dass das Hotel als „Biohotel“ umgesetzt werden soll und damit eine Zielgruppe anspricht, welche in Oberhof bisher nicht oder kaum bedient wird (naturbewusste Urlauber).
Anlagen zum Entwurf des Bebauungsplans sonstiges Sondergebiet Hotel und Ferienhausgebiet „Am Rennsteig“ der Stadt Oberhof:
Bebauungsplan Am Rennsteig Entwurf 18.03.2026 Plan
Bebauungsplan Am Rennsteig Entwurf 18.03.2026 Begründung
Bebauungsplan Am Rennsteig Entwurf 18.03.2026 Umweltbericht und Grünordnung
Bebauungsplan Am Rennsteig Entwurf 18.03.2026 Massnahmenplan
Bebauungsplan Am Rennsteig Entwurf 18.03.2026 Bestands- und Konfliktplan
Bebauungsplan Am Rennsteig umweltbezogene Stellungnahmen und Gutachten / Genehmigungen